普通紫园别墅的拍卖，虽然栋数不少，但是拍卖却很快，因为基本上有人出价，就没有多少人再争了。
毕竟说是紫园的普通别墅，但是最少也都是一亿以上的价格，这样的房子，这次拍卖的数量足够大家都能低价买的了，没必要争。
房展公司对这种情况也早有预料，其实说拍卖还不如说是一场高大上的另类促销。即使以起拍价，房产公司都是你或许很赚，但我永远不亏。
仅仅一个多小时，就到了拍卖会的压轴上场了。
支持人激情洋溢地说道：“好，接下来是我们的最后的一处拍卖的房产了，这栋房产想必各位老板，来之前都已经有所耳闻，就是我们紫园和华夏新的楼王‘外滩印象’。”
但是主持人激情的介绍，却没有带起来众人的情绪，很多人都将视线看向了林峰。
要知道起拍价那可是十个亿，在全华夏，可能有不少人的居住的房产价值达到了这个价，那也是在首都曾经有人很早买了以前王府位置的四合院。
真正能拿出十个亿来买房子的，目前华夏还真没有，最贵的一个也就是首都泰禾。华夏院子，卖出的5亿元。
在场的人很多身价也就比这起拍价高一点，偶尔有几个身家是拍卖价几倍的人，他们几乎不可能抽出这么多的流动资金。
所以能出手买的，俯瞰全场也就林峰有这个实力了。
就在场上主持人进行具体的图片视频介绍的时候，紫园的老板悄悄地走到了林峰这边。
“林董，能单独聊一下吗？”紫园的董事长陈至耀说着不着痕迹地看了一眼楚乔儿的直播一眼。
林峰当然是闻弦歌而知雅意，于是笑着说道：“可以！”
“请!”
于是在不少人意味深长的眼光里，林峰和陈至耀去了后场的办公室。
两人落座以后，陈至耀的秘书麻利的表演了一套煮茶的功夫，动作颇为熟练，行云流水。
在陈至耀的秘书为两人各捧上了一杯香茗后，就自觉的出了房间。
“好手艺！”林峰夸赞到。
“哈哈，我这秘书小刘泡茶确实是有一套的。”陈至耀笑着说道。
其实林峰和陈至耀都知道接下来，两人要聊的是什么，但是都很有耐心的没有先开口。
反而是林峰和陈至耀对着茶艺聊了一通。
探讨一番后，陈至耀终于是没忍住，先开了口：“我也不和林董兜圈子了，不知道林董对我们最后的这栋别墅有没有兴趣？”
林峰笑道：“兴趣我自然是有的，但是这价格。。。。”
听林峰说起这个，陈至耀毫不意外，这也算是商圈内的一个潜规则了，明面上拍了多少多少，其实哪有那么多人会真的按明面上的天价去买房子。
知名的企业家住到一个品牌的高档区，都相当于给它品牌打广告了，你还死赚他的钱，怎么可能呢？
“当然，我们实际的买卖价格肯定与对外公布的价格有出入，只是不知林董的心里价格是多少？”
林峰盘算了一下，比了个6的手势，我可以出这个数。
看着林峰比出的手势，陈至耀无语道：“林董，您这出的也太低了！”
“我们的成本都不止这个数！外滩印象是我们这次为了彻底压倒其他两个品牌不计成本做出来的，光是独立的岛屿产权就足足值四个亿。
而建造方面，99号由全天然花岗石材构筑起建筑外立面，气象恢宏的室内大厅净高16.5米，建筑面积达1760平米方。 10根12米高的古典主义石柱，石柱上精细的手工雕刻花纹总长达2700米，由千人费时一年完成。
在大厅南北两端的水晶吊灯，灯管支数达到 5000支，地下“船形大厅”集各项功能于一体，设有影视厅、酒窖、咖啡吧、茶室、健身房、男女储衣间以及4个工作间，并配有设备房、储藏室、卫生间等。
其中包括国内最大的别墅室内游泳池，长度达25米，立体空间8000立方米。按照比赛标准建造的私人网球场。而室外的“涛然广场”由5000块15厘米厚的天然花岗岩铺成，由广场而下可见到36米的玻璃车库走廊。
不论在建筑装饰规格以及工艺上，都可谓到了登峰造极的地步。
而且光设计团队就请了多位世界顶级的设计大师加入，组成了百人规模的设计团队。这些人工、材料成本我们都超过了两个亿！”
林峰并没有对陈至耀的介绍多做评价，而是笑道：“话不能这么说，现在的岛屿产权确实是值四个亿，但是陈董买的时候，应该还没这么贵吧？”
“再说了，东西的价值，不能按你花了多少钱算，就像你用价值5个亿的钻石，做了一个骨灰盒，你觉得会有人花5个亿买一个钻石骨灰盒吗？一样的道理，这么高的价格，并不会有人因为您的成本，而多花钱！”
陈至耀苦笑道：“林董，您这是强词夺理，您的我承认，但是房子毕竟不是骨灰盒，它的实际价值是有机会达到价格的。”
“那你们的心里价格是多少？”林峰反问道。
别看两人一个强词夺理，一个面上苦笑连连，但是两人心里都和明镜似的，这就是一个漫天要价，落体还钱的谈判，这个价格当然是不可能，只是谈判的一个过渡罢了。
陈至耀正式道：“林董，我也不和您多要虚的，这栋房子，我们也没准备挣钱，就是一个成本8亿！”
“不可能，8亿是不可能有人抽出这么多流动资金来买的，要知道先在的经纪状况可没那么好！我最多出到6.5亿！”
“林董，您要是这样的话，我们宁愿屯起来，也不能亏损这么多卖的！”陈至耀说道。
“陈董，大家都是明白人，未来的市场到底怎么样，谁都没有底，几个亿的资金压在上面，可不是小数目！这样我们各退一步，我出一个最终价格7个亿，行，我们就签合约。”林峰也故作严肃的盯着陈至耀说道。
陈至耀看着林峰波澜不惊的眼神，还是没看出什么来。
林峰也不说话，等着陈至耀做决定，只见陈至耀犹豫了半天，最终还是苦笑着答应了下来，：“林董，您赢了！合作愉快”
“哈哈，合作愉快！”
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