“各位领导，各位来宾，下面由我来为大家介绍惠农东北农资大市场的初步规划......”东子带着众人来到一处巨大的规划图前给大家介绍，“为什么我们惠农把全国第一个专业农资市场选在东北呢？原因很简单，因为东北是咱们中国农业的中心，东北耕地面积大概有3.9亿，占全国耕地总面积五分之一多，作物结构以大田为主，据不完全统计，东北的农资市场容量不止百亿，未来，东北会成为国内各大农资企业进驻的主要战场......”
“项目选址靠近火车站、高速路，交通非常便利，可以同时辐射东北三省以及nmg自治区，在这里建设现代化、科技化、规范化的大型农资批发市场，可以快速将各种农资产品送到三省一区的用户手中......”
项目选择在沉阳也是经过深思熟虑和详细调研的，这里是进入东北的门户，而且是铁路交通枢纽，在这里建立市场非常有利于农资产品的集散。
具体到规划上，这里将分为两期开发，首期先开发一半，分为产品展示区和仓储物流区两部分，其中仓储物流区已经开始建设，这是之前已经签订好的合同，后来又在附近购买了一块土地，用于修建农资产品市场，好在这里地处郊区，购买土地倒也方便。
产品展示区占地面积㎡，建筑面积㎡，建筑为两层商业街形态，具体商铺面积可以组合划分，根据不同商户的需求分割成不同大小，又根据不同业态划分成不同区域，具体包括种子交易区、化肥交易区、农药交易区、棚膜交易区、种苗交易区、饲料交易区、兽药交易区等等。
想购买什么产品直接去专属的交易区就可以，比如你想买饲料的话就去饲料交易区，在这里可以看到惠农、正大、希望等几乎所有知名饲料品牌的专卖店，然后再根据需求进行询价购买。
李未也不担心正大、希望他们不会过来，虽然惠农和他们都存在一定的竞争关系，但刘家兄弟和谢家人肯定也能看到专业市场的好处，这里将来绝对会成为农资消费大户和各级批发商、代理商时常出没的重要场所，必须在这里占据一个摊位，要不然就错过大买卖了。
同时还给银行、检验检疫、工商等部门预留了办公地，到时候相关工作人员直接入驻，为消费者提供配套服务，比如你对产品质量不放心，可以请专业人员过来检验并开具证明文书，比如钱没带够的话可以找银行协调贷款，将来等农业保险公司成立了，还可以为你购买的产品提供保险服务，这样就算运气不好买到了不合格的产品，保险公司也会先行赔付。
这样农资消费者在购买产品的时候，还能直接享受配套服务，以降低他们的风险，减轻他们在各单位只见来回奔波的麻烦，买完产品就能直接把各种配套手续一次性给办完了。
而且旁边就是物流仓储基地，直接就能借助这里的物流能力把自己买的货送回去，不用头疼怎么把货先运到火车站，再从火车站运到自己店里的事儿，如此以来那怕这里买的价格稍微贵一点儿，他们也会优先在这里购买，因为这里的综合成本肯定比其它地方要低得多。
“我们已经计划好了，从现在就开始招商，目前已经给正大、希望、金正大、中化化肥、史丹利化肥、鲁西化肥、隆平高科、登海种业、杜邦农药、扬子江农药、洛阳一拖.......等国内外数百家知名农资企业发出邀请函，邀请他们入驻，截止到目前为止，已经有百分之七十的企业表达了强烈的兴趣，预计招商工作绝对可以提前完成！”东子报出了一大堆知名企业的名字，这些都是农资大市场提前接洽过的，而且他们不光是想入驻，还想入股市场。
“等项目建成之后，我们会在开业的时候举办一场盛大的订货会，邀请北大荒农垦集团、xj农垦兵团、nmg农垦集团、各大国营农场、各省供销总社......等农资使用销售机构前来参加，在会上组织他们和农资生产企业进行面对面的洽谈......”展会营销是农资销售的重要渠道，这次惠农计划组织一场前所未有的盛大展销会，给与购买者最大的优惠。
这种展会今后将形成惯例，每年都会举办一两次，同时还会根据不同的农业节点举办不同主体的中小型订货会，比如玉米主体订货会、小麦主题订货会、养殖主题订货会等等，务必要让这里每个月都维持一定的热度。
这一点是跟义乌学的，义乌那边也是不断推出各种订货会，来吸引全世界各地的消费者购买，比如从时间上可以分为圣诞订货会、春季订货会等等，从行业上可以分为画框订货会、文具订货会、礼品订货会等等，让义乌小商品市场时刻都沉浸在热闹的氛围之中。
为此规划设计的时候还专门预留了展览馆，让各品牌可以在举办展会的时候在展览馆里布置宣传点位，来给消费者进行更直观的宣传。
“要是有这么多企业进来，那这个市场就真的很红火了！”脑补了一番东子描述的热闹景象后，当地领导都有些激动不已。
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