去年张彦明全家来这边度假的时候，这里还是不为人知的地方，游客不多。
今年已经天翻地覆，成为了渝州主城周边最有人气的旅游避暑胜地，出游必选之一。
连带着山下的老南泉公园和温泉山庄都火热了起来，几度爆满。
火起来的不止景区，还有山下的小镇。
其实小镇的位置并不好，不好到在这个年代根本谈不上什么位置，完全就是不为人知的荒野山谷。
城里的人一般最多走到温泉那里就不会再往里走哪怕一公里了，虽然这里离着巴县城区也就是十公里。
但是巴县在这会儿本身就是渝州偏远效县的代表，距离主城五区隔着三个江湾，近二十公里的距离。
说白了，这边就是主城区看不上的乡下。
就好像京城，除了四九城都被视为乡下，城外，申城人宁要浦西一张床，不要浦东一套房。
在一个地区没发展起来以前，不管你在什么位置，距离多远，也都是只是被人白眼的乡下，下里巴人。
但是，古樵小镇却硬生生的打破这个局面，这是张彦明都完全没想到的事情。
在张彦明的计划里，这里建成以后可以慢慢吸引周边城镇居民，用三到五年的时间来填充。不管怎么说，他也不会认为这个时间线会缩短。
但现实啪啪打脸。不但缩短了，而且短到了让人不敢置信。事实证明，短不但能带来满足，还是极大的刺激性的满足。
整个古樵小镇已经被纳入巴县行政块区，以小镇为中心兼并了原来的鹿角界石两镇，成立了新的古樵镇。
这会儿小镇居民，不包括安置小区就已经达到了十五万七千人，房子卖的相当火爆，把隔壁成立了四年的茶园新城硬给比没了。
实际也不奇怪，主要还是枫城这种模式的问题。
整个小镇是全部建好以后才开始销售的，小区街道公园绿化学校医院商场商业街区公共设施，甚至菜市场和公共厕所。
除了没有居民，这就是一座完整的城市。
相当成熟完善而且美丽的，远离喧嚣的旅游小镇。
买房者可以租一辆电瓶车慢慢在小镇里逛，边欣赏边挑选，眼见就为实。
所以就出乎意料的火了，销售连连告捷。
这会儿，旅游公司已经和原界石镇那边签署了整体搬迁协议，正式把界石镇纳入新城区，而原界石镇的地块会被打造成一个中央商务公园。
完整计划是依托这个中央商务公园和物流公司，打造一个以物资集散为主的轻工业园。
这特么是旅游地产？
张彦明看着整个计划的资料有点发懵。老孙的心是真的大呀。雄心。
这个计划是老孙提起，和老张他们一起鼓捣出来的。
由旅游公司，枫城置业，枫城实业和西南红枫，愉悦年华酒店管理公司五家公司共同出资。
张彦明几个人和聂红海闲聊着往酒店走，一边看着已经彻底成型的四周景色，听聂红海介绍这边的整个变化和发展。
到了酒店进入房间，廖娜和杨洋就迫不及待的跑出去玩了，张彦明和聂红海又聊了一会儿。
等聂红海告辞去工作，这边老张就带着这份雄伟的项目策划书来到了张彦明面前。
是远在灌县的老孙安排的。
这家伙在灌县这么长时间都没说过关于这个项止的一个字，也真是绝了。
不过也难怪，这边的项目计划再庞大，还能大过新建一座城市？他是怕张彦明知道这个计划以后，换其他人负责绵远的新城项目。
“你们到是能耐，老孙在灌县一个字都没和我提这事儿。”
“也是刚刚成熟，刚和县里签了置换协议，这不正好你就来了嘛。”
“报给红叶了没？”
“没呢，一个是方案还在完善，另一个是置换协议刚签，等这边整个搬完怎么也得到年底去了，这个计划最快也是明天春天的事。”
下面这些公司的具体经营不管是张彦明还是孙红叶都是不管的，也管不过来。
每个公司都有自主运营项目的权限和自由，包括这种相互间的合作，报告上去也就是备个案，因为涉及到大笔资金流转，没有备案财务公司那边会卡资金，法务也没办法配合。
这种大项目，其中涉及到的法务工作都是相当多相当繁琐的。
枫城总部这边更多的是资源协调，对高层管理人员进行考核，然后就是财务管理监督核算。
不会干预细节，也用不着。
“觉不觉得这个项目有些冒险？”张彦明大略的翻了一下项目报告……A4纸有成年人手指那么厚，还是双面打印的。
这还是内部的报告，拿给外面的起码得是三本新华辞典。
这东西自然有专业审核部门来评估，而且是各审一块，市场，财务，法务，综合，规划等等，分别从专业角度给出意见，然后综合讨论。
张彦明只是翻看了一下规划，投资还有预期前景。主要是规划，这种项目只要不是故意的去破坏，可行性都不会是大问题。
只要规划到位，地理位置什么的其实问题也不大。
人是趋利的，只要让大家看到前景，也就是饼画的好，吸引人才和公司入驻都不难。
但前提就是规划到位。
就像电影，首先要有足够大的院线来支撑，这是基础里的基础，然后是剧本，好故事是不可替代的，再然后才是导演和演员。
国内的电影业为什么一度颓败？
一方面是讲故事的问题，就是剧本创作严重萎缩，另一方面就是没有人重视院线，在很长一段时间里根本没有人投资。
你能想像九百六十万平方公里的国土，三十多个省份，六百多个城市，加起来只有五百三十几家影院么？
而且大家都在争名夺利拼名气，就是没有人琢磨怎么把电影拍好。
不管是电影还是电视剧，要么就是骗投资，要么就是骗补贴，要么就是为了迎合外国爸爸好获得名气，就是没人想过去给老百姓看。
为了名而名，为了钱而钱，没人在意怎么拍拍什么，也就没人在意剧本创作……写剧本的都饿死了，谁还想做？
就像经过九十年代短暂的爆发，音乐界也是一片沉沦……创作者没饭吃。行业不重视，老百姓也不支持。
大家都去享受盗版，天天骂没有好听的好看的，好像这个世界上除了他自己别人都是不用吃饭的。
这就像那些网络喷子键盘大侠，捐款没他，助人没他，创作没他，看着盗版白嫖着文字，自私自利到了扭曲。
却能理直气壮的用手指挥斥方遒。
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