王安石混迹官场多年，又亲眼见证庆历新政的尴尬，他岂不知变法会遇到多少阻碍，但也正因为如此，他也明白，若不下定决心，背水一战，那又会跟庆历新政一样，大家白忙活一场，得不偿失。
可凡事也得循序渐进。
历史上，他也是在明年，也就是熙宁二年先抛出均输法，然后才是青苗法，而不是说直接就扔重磅炸弹。
当然，他的循序渐进，相隔也就几个月而已，这在司马光看来，那也是非常激进的。
而如今，张斐送了一份礼物给他。
他认为可以拿这个关于屋税的小法案去探探路，看看朝廷的反应，那如果顺利的话，就以此来开启他的全国变法。
这才是真正打动他的地方，因为这份法案跟他变法的理念非常吻合，但是涉及面又比较狭窄，就在汴京，他也可以亲自坐镇。
可以说，他已经准备开启了变法。
在与吕惠卿谈过之后，他便立刻拿着这份法案上呈宋神宗。
这份法案已经是非常详细，无须再修改什么，关键其中涉及诸多计算，一般人也难以修改。
而当宋神宗看到这份奏章时，很是诧异，因为他几乎天天与王安石谈论国政，但是王安石从未提到过房贷。
一问才知，原来这是出自张斐。
“这个珥笔之人真是不一般啊！”宋神宗是开心地笑道。
王安石点点头道：“确实不一般，臣也以为此子之才，若加以培养，可堪大用。”
他其实就是想暗示，可让张斐入朝为官。
殊不知皇帝比他还早认识张斐。
宋神宗笑着点点头，又道：“此策利国利民，朕也非常认可，不过到底涉及到汴京城内诸多税务，故此还得经朝议之后，方能决定。”
......
神宗立刻召开朝政大会。
大臣们一听这利息，当即就傻眼了。
年息七厘？
不会搞错了吧？
不敢相信啊！
宋神宗见大臣们都蒙了，心中暗暗得意，笑着问道：“诸卿怎么看？”
不少大臣神色怪异，因为他们中一些人也放贷，你搞个这么低的利息，那不是恶意竞争吗。
司马光率先开口道：“若是商人们愿以如此低的利息放债，朝廷当然可以为此担保。”
这个利息真的让人无法拒绝啊！
七厘，还分十年。
上哪去找啊！
马上司马光又道：“可那些商人真的愿意这么做吗？”
王安石回答道：“商人自不会做亏本的买卖，虽然利息低，但有房屋抵押，只要朝廷能够立法担保此事，就是稳赚不赔，商人们当然愿意。”
“原来如此。”
司马光稍稍点头，其中利害关系，他立刻就明白过来，不禁暗自叫绝，这主意妙啊！
不少清廉正直的大臣也都纷纷点头。
如今买房困扰的不是普通百姓，而是他们这些官员，这么低的利息，对于他们这些官员而言，其实是很有帮助的，买不买另说，至少有个选择。
王安石又趁热打铁道：“关于民间举债的危害，相信不用我多言了，若是此事能成，兴许能够带一个好头，抑制民间高息。”
司马光一听，不禁侧目看向王安石，这老小子是转性了吗？那可真是好事啊！
他也提出过民间高利的危害性，只是他不认同王安石那种激进的做法，他的理念与这个法案，是不谋而合，柔和地去改变，朝廷不要亲自下场，与民争利，这他赞成。点点头道：“言之有理啊！”
宋神宗一看司马光也点头了，不禁暗喜，这事稳了。
可这个念头刚刚冒出来，那王文善突然道：“商人愿以低息放债，固然是好事，但是这其中好像说得不止这么一条，还包含着屋税的改革。”
王安石立刻道：“汴京市民常常埋怨苛捐杂税太多，同时又有官员借此巧立名目，盘剥市民，整合为屋税，减少市民负担的同时，还能确保不再有官员巧立名目，盘剥百姓。这不好吗？”
那得看对谁好！王文善偷偷瞄了眼司马光，可后者却是抚须不语。
御史陈荐道：“如今我朝财政已经是入不敷出，此时减税会否增添财政负担。”
王安石笑道：“各位并未仔细看，这两条建议其实是有关联，前一条是可以增多房屋交易，增多租赁，那么算下来，朝廷所得比以前要多一些，而百姓也因此得益，可谓是一举两得。”
但其实不算房贷带来的利益，税还是增多的，因为很多大富人家，就无法偷税漏税，比以前要收得更多。
只是王安石没有说透罢了。
枢密使陈升之突然道：“此策甚妙啊！”
司马光瞧了眼陈升之，也站出来道：“臣也赞成。”
枢密使可就是名副其实的宰相，大臣们一看这宰相和司马光都点头了，自然也就不好再多说什么。
宋神宗顿时喜出望外，头回改革的他，还是有些紧张的，一看这么顺利，心里能不开心，同时也是信心大涨，道：“那就这么决定了。”
说罢，他又看向王安石，“此事就辛苦卿了。”
王安石立刻道：“蒙陛下信任，臣必将竭尽全力。”
出得大殿，司马光悄默默将王安石拉到一边来，呵呵道：“介甫啊！你可算是想通了。”
王安石错愕道：“此话怎讲？”
司马光笑眯眯道：“变法之事，当循序渐进，此法就非常得当，不但藏富于民，又能起到表率作用，且还不会引起激烈的反抗，不可谓不妙啊。”
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